Uniwersalny Kredyt Hipoteczny udzielany jest na dowolny cel i nie wymaga udokumentowania wykorzystania środków.

Wybierając Uniwersalny Kredyt Hipoteczny zyskujesz:

• możliwość sfinansowania dowolnego celu - np. opłacenie wycieczki dookoła świata czy sfinansowanie studiów dziecka,
• dowolny okres kredytowania nawet do 15 lat,
• kwotę kredytu do maksymalnie 60 % wartości nieruchomości,
• dogodne spłaty,
• karencję do 6 miesięcy.

Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

• oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
• oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest na 2 dni robocze przed dniem zawarcia umowy kredytu. Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne, wyznaczane datą zawarcia Umowy kredytu. Stopa oprocentowania kredytu zmienia się wraz ze zmianą Banku BPS S.A.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo – stałej.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

• kredyt został wypłacony w całości
• posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
• do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.

W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z Bankiem. Oferta – warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.

Przykład reprezentatywny

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 11,76 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 225 000 PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 180 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 375 000,00 PLN; oprocentowanie zmienne kredytu: 10,77 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,77 %) i marży Banku w wysokości 5,00%. Równa rata miesięczna: 2 525,51 PLN, łączna liczba rat: 180. Całkowity koszt kredytu 235 040,75 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 229 437,56 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 2,0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 4 500,00 PLN, suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku Pol Konto w całym okresie kredytowania wynosi 1 084,19 PLN zgodnie z obowiązującą taryfą Opłat i Prowizji Banku, koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 460 040,75 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 27.12.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania okresowo-stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 11,84 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 225 000 PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 180 miesięcy; wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 375 000,00 PLN; oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 10,88% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne kredytu: 10,77 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,77 %) i marży Banku w wysokości 5,00%. Równa rata miesięczna: 2 540,41 PLN przez okres pierwsze 5 lat, od szóstego roku kolejne raty wyniosą 2 530,06 PLN, łączna liczba rat: 180. Całkowity koszt kredytu 236 509,82 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 230 906,63 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 2,0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 4 500,00 PLN, suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku Pol Konto w całym okresie kredytowania wynosi 1 084,19 PLN zgodnie z obowiązującą taryfą Opłat i Prowizji Banku, koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 461 509,82 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 27.12.2023 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Oprocentowanie:

Taryfy i oprocentowanie

Druki do pobrania:

Druki do pobrania

Rozporządzenie BMR