Kredyt mieszkaniowy może być przeznaczony na:

a)  zakup działki budowlanej i rekreacyjnej,

b)  zakup, zamianę, zmianę prawa do lokalu, polegające na:

• zakupie domu jednorodzinnego, lokalu mieszkalnego, budynku mieszkaniowego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z nabywaną nieruchomością,
• dopłacie związanej z zamianą domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
• dopłacie związanej z przekształceniem spółdzielczego prawa do lokalu
  mieszkalnego z lokatorskiego na własnościowe,
• nabyciu lokalu mieszkalnego od gminy lub Skarbu Państwa,
• zakup domu letniskowego.

c)   inwestycje mieszkaniowe realizowane przez Kredytobiorcę jako inwestora będącego
właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, bądź realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego (spółdzielnia mieszkaniowa, developer):

• budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego, budynku mieszkalnego, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkaniową wraz z infrastrukturą,
• budowa, dokończenie budowy, wykończenie budynku mieszkalnego z przeznaczeniem znajdujących się tam lokali mieszkalnych na wynajem,
• dokończenie budowy lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym,
• przebudowa budynków lub lokali niemieszkalnych w celu dostosowania do potrzeb mieszkalnych,
• remont i modernizacja domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania,
• budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa domu letniskowego,
• remont i modernizacja domu letniskowego z wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnawiania.

Maksymalny okres kredytowania wynosi 30 lat. Kredytujemy 80% wartości planowanych zakupów, bądź planowanych inwestycji, w zależności od zdolności kredytowej danego Wnioskodawcy.

Oferta Banku w zakresie kredytów hipotecznych składa się z kredytów oprocentowanych wg formuły:

• oprocentowania ustalanego w oparciu o zmienną stopę procentową
• oprocentowania o okresowo-stałej stopie procentowej

Kredyt z oprocentowaniem zmiennym

Kredyt oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M, której wysokość określana jest na 2 dni robocze przed dniem zawarcia umowy kredytu. Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne, wyznaczane datą zawarcia Umowy kredytu. Stopa oprocentowania kredytu zmienia się wraz ze zmianą Banku BPS S.A.

Kredyt z oprocentowaniem stałym przez 60 miesięcy od uruchomienia

Jeżeli chcesz zabezpieczyć się przed rynkowymi zmianami wskaźnika referencyjnego WIBOR możesz skorzystać z oferty z oprocentowaniem okresowo-stałym. Oferta taka oznacza, że przez 60 miesięcy od uruchomienia kredytu, rata Twojego kredytu będzie stała, następnie kredyt będzie oprocentowany wg formuły oprocentowania zmiennego, chyba że podejmiesz decyzję o kontynuacji oprocentowania w formule okresowo – stałej.

Możesz zmienić sposób oprocentowania, jeżeli:

• kredyt został wypłacony w całości
• posiadasz zdolność kredytową i płacisz raty w terminie
• do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat.

W celu zapoznania się z bieżącą ofertę kredytu hipotecznego z oprocentowaniem okresowo-stałym prosimy o kontakt z Bankiem. Oferta – warunki cenowe kredytu zmieniają się co tydzień. Potwierdzeniem oferty cenowej dla pierwszego okresu oprocentowania okresowo-stałego kredytu jest wydany Formularz informacyjny.

Przykład reprezentatywny

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,73 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 270 000,- PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości, oprocentowanie zmienne kredytu: 8,15 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,85 %) i marży Banku w wysokości 2,3 %. Równa rata miesięczna wynosi 2 110,80 PLN, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu: 368 860,16 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 363 241,16 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 2,0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 5 400,00 PLN, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 638 860,16 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 19.12.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania okresowo-stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,73 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 270 000,- PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości, oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,15 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne kredytu: 8,15 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,85 %) i marży Banku w wysokości 2,3%. Równa rata miesięczna: 2 110,80 PLN przez okres pierwsze 5 lat, od szóstego roku kolejne raty wyniosą 2 110,80 PLN, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu: 368 860,16 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 363 241,16 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 2,0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 5 400,00 PLN, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości spoza oferty Banku oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 638 860,16 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Kalkulacja została dokonana na dzień 19.12.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla promocyjnego kredytu mieszkaniowego „Własny kąt” przyjęto:

Dla oprocentowania zmiennego:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,32 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 270 000,- PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości, oprocentowanie zmienne kredytu: 7,25 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,85 %) i marży Banku w wysokości 1,4 %. Równa rata miesięczna wynosi 1 951,58 PLN, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu: 333 064,56 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 315 473,56 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 1,0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 2 700,00 PLN, suma opłat rocznych za kartę kredytową VISA Credit w całym okresie kredytowania wynosi 1 350,00 zł (w przypadku transakcji dokonanych kartą w wysokości poniżej 6 600,00 zł rocznie), suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku POLKonto Plus w całym okresie kredytowania wynosi 2 997,00 zł, zgodnie z obowiązującą taryfą Opłat i Prowizji Banku. Koszt ubezpieczenia nieruchomości za cały okres 25 lat kredytowania wynosi 10 325,00 zł, przy założeniu, że roczny koszt składki wynosi: 413,00 PLN, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 603 064,56 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego „Własny kąt” jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania. 

Kalkulacja została dokonana na dzień 19.12.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania okresowo-stałego:

Rzeczywista Roczna Stopa oprocentowania (RRSO) wynosi 8,77 % dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 270 000,- PLN (bez kredytowanych kosztów); okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 20% wartości nieruchomości, oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,65 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne kredytu: 7,65 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,85 %) i marży Banku w wysokości 1,8%. Równa rata miesięczna: 2 021,69 PLN przez okres pierwsze 5 lat, od szóstego roku kolejne raty wyniosą 2 021,69 PLN, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu: 354 099,20 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 336 508,20 PLN, prowizja nie kredytowana za udzielenie kredytu 1,0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 2 700,00 PLN, suma opłat rocznych za kartę kredytową VISA Credit w całym okresie kredytowania wynosi 1 350,00 zł (w przypadku transakcji dokonanych kartą w wysokości poniżej 6 600,00 zł rocznie), suma opłat miesięcznych za prowadzenie rachunku POLKonto Plus w całym okresie kredytowania wynosi 2 997,00 zł, zgodnie z obowiązującą taryfą Opłat i Prowizji Banku. Koszt ubezpieczenia nieruchomości za cały okres 25 lat kredytowania wynosi 10 325,00 zł, przy założeniu, że roczny koszt składki wynosi: 413,00 PLN, koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN, koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 624 099,20 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Obowiązkowym zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego „Własny kąt” jest hipoteka ustanowiona na nieruchomości oraz przelew praw z umowy ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń losowych nieruchomości, która będzie obciążona hipoteką, w całym okresie kredytowania. 

Kalkulacja została dokonana na dzień 19.12.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Oprocentowanie:

Taryfy i oprocentowanie

Druki do pobrania:

Druki do pobrania

Rozporządzenie BMR